Saber cómo renunciar a una propiedad heredada y dar de baja la luz e impuestos de sucesiones es un proceso algo complejo. Eso, en especial, es cuando no estás familiarizado con las leyes y reglamentos que se aplican.
En este artículo te daremos una descripción general de todo lo que necesitas saber sobre este tema. Igualmente, te diremos cómo funciona y qué impuestos se pueden adeudar tras la renuncia a un inmueble heredado.
Dar de baja la luz e impuestos de sucesiones: comprensión de las leyes en España
Antes de dar de baja la luz y pagar los impuestos de sucesiones, es fundamental saber cómo funcionan las leyes españolas al respecto. Es importante saber cómo afectan tus derechos como propietario y qué pasos debes seguir para asegurarte de que tu propiedad se transfiera de acuerdo con los deseos del difunto. Aquí dos elementos importantes:
Cambio de titular o dar de baja la luz de forma definitiva
Antes de dar de baja la luz, primero debes tener claro lo que quieres hacer. Es posible cancelar la luz o cambiar el propietario. Esto significa diferentes efectos, por lo que debes saber cuál es mejor para ti. Si bien puede parecer obvio, es importante recordar que solicitar una cancelación significa desconectar la energía, es decir, tu hogar se quedará sin electricidad.
Si quieres volver a darte de alta en el servicio, pasados unos meses, tendrás que volver a pagar. Sin embargo, un cambio de propietario no significa “apagar” la energía. Esto permitirá mantener la oferta y así evitar molestias y gastos innecesarios relacionados con nuevas altas en el futuro.
Terminación después de la muerte
Si crees que es un inconveniente cambiar de propietario y dar de baja la luz, comunícate con la oficina del proveedor de electricidad con el certificado de defunción. Este proceso es gratuito.
Cuando lo solicitas, el punto queda inactivo y dejas de pagar tarifas, pero, cuando necesita reactivarlo, debe solicitar el registro y pagarlo. También cabe señalar que se emitirá una factura final de cancelación del contrato, que se normalizará desde la última hasta la fecha de su cancelación.
¿Quién puede renunciar legalmente a un inmueble heredado en España?
Además de dar de baja la luz, es importante saber que heredar una propiedad en España puede ser una tarea abrumadora, mientras que el proceso de renunciar es complejo e involucra a múltiples partes. Es importante comprender quién puede hacerlo legalmente y los requisitos asociados con ella.
El Código Civil permite que cualquier heredero pueda renunciar a la herencia que le corresponda o pueda corresponderle. Pero si lo que se desea es renunciar sólo a un bien inmueble se considera que se realiza una aceptación tácita de la herencia, para que el inmueble sea del heredero y acto seguido pueda disponer de él.
Por ello la renuncia sólo puede ser genérica a todos los derechos que correspondan y no a un bien concreto que forme parte de ella.
¿Qué impuestos de sucesiones hay y cómo funcionan?
En España, toda persona que hereda o dona un inmueble debe pagar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD). En el caso de sucesiones:
· Tributa sobre las ganancias patrimoniales adquiridas por personas físicas a título gratuito y por causa de muerte. Este impuesto se rige por la normativa nacional y es pagadero en toda España.
· El plazo de presentación es de 6 meses después del fallecimiento. La administración del impuesto de sucesiones está encomendada a las regiones autónomas, cuyas normas difieren de una región a otra.
· El impuesto debe presentarse en el municipio donde vivió por última vez el difunto. En caso contrario, el lugar de presentación será la delegación del Ministerio de Hacienda.
· Para saber lo que tienes pagar, habrá que determinar la masa hereditaria, la cual se calcula sumando el valor real de los bienes y restando las deudas y cargas deducibles.
· También hay que hacer las reducciones oportunas según el grado de parentesco con el difunto o el tipo de bien heredado.
· A la base imponible del impuesto se le aplicarán unas reducciones, que cambian según el grado de parentesco.
Como podrás ver, la propiedad heredada en España puede ser un gran activo, pero también conlleva a un conjunto de responsabilidades. En algunos casos, puede ser beneficioso renunciar a la propiedad y pasársela a otra persona.
Conclusión
En los últimos años, se ha incrementado significativamente el número de personas que renuncian a la propiedad heredada. Esto debido a las dificultades para dar de baja la luz y resolver los problemas de herencia, así como el alto impuesto de sucesiones.
La razón principal de una subasta forzosa es el endeudamiento de la herencia y la ley establece que esos bienes no pueden utilizarse para pagar la deuda.
Los herederos aceptan dicha herencia en respuesta con sus bienes personales. Los acreedores, por su parte, obtienen seguridad de pago a través de los bienes heredados y propios.